物件 / 賃貸の運用をご検討中の方へ

空き家・空室を活用した賃貸に
興味はありませんか？

エイトネストにお任せください

今、賃貸市場においては
外国人向け賃貸が注目を集めています。

外国人の入居のお悩みも、
エイトネストなら安心です！

• 外国語ができないので
  コミュニケーションが取れない不安

  
  

  宅地建物取引士の資格を持つバイリンガルスタッフが、重要事項の説明や契約はもちろん、ガス・水道・電気・インターネットの設定や生活マナーなどの相談に応じます。
  入居後のサポートサービスでは、言葉の問題にも対応します。

• 入居前・入居後の
  トラブル対応の不安

  
  

  入居前にゴミ出しルールの説明、居住に関するオリエンテーションを多言語対応で行うことが可能です。​
  また、入居後の近隣トラブルがあればスタッフが間に入りサポートします。

実績

事例01

嵯峨嵐山ハウス

日本家屋物件(京都市東山区：5LDK)をシェアハウス使用に変更。 既存の間取りを生かした古き良き日本の住環境を現代の生活にあわせた設備に。 水回りを中心に200万円程のリフォームを実施し、シェアハウス仕様に変更。

物件種別	築年数	間取り	改修費	地域	構造
戸建	46年	5LDK 99.8㎡	200万円	京都市 東山区	木造

事例02

嵯峨嵐山ハウス

テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト

物件種別	築年数	間取り	改修費	地域	構造
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事例03

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物件種別	築年数	間取り	改修費	地域	構造
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事例04

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物件種別	築年数	間取り	改修費	地域	構造
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事例01

嵯峨嵐山ハウス

日本家屋物件(京都市東山区：5LDK)をシェアハウス使用に変更。 既存の間取りを生かした古き良き日本の住環境を現代の生活にあわせた設備に。 水回りを中心に200万円程のリフォームを実施し、シェアハウス仕様に変更。

物件種別	築年数	間取り	改修費	地域	構造
戸建	46年	5LDK 99.8㎡	200万円	京都市 東山区	木造

事例02

嵯峨嵐山ハウス

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物件種別	築年数	間取り	改修費	地域	構造
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事例03

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物件種別	築年数	間取り	改修費	地域	構造
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事例04

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物件種別	築年数	間取り	改修費	地域	構造
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オーナー様の声

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  地域と若者をつなぐ場所に！

  四条烏丸ハウス オーナー

  皆さま、こんにちは。四条烏丸ハウスのオーナーです。 数年前、その建物がただ放置されていく様子を見て、何か変えなければと感じました。地域社会への貢献を考えながら、シェアハウスとしての可能性を模索しました。 現在、その建物は多くの若者たちが住むアクティブな場となり、地域とのコミュニケーションも深まっています。空き家問題に直面しているオーナーの方々に、ぜひ新しい価値を見出すきっかけを見つけてほしいと思います。地域社会への貢献が、私の人生に新たな意味を与えてくれました。ありがとうございます。
• 

  シェアハウス運用で
  地域と繋がる新たな選択

  ○○○○ オーナー

  京都で所有していた空き家には心からの悩みがありました。その建物はただただ寂れていく一方で、地域との繋がりも薄れていました。しかし、その悩みを解決するキッカケが見つかりました。不動産運用のアドバイスを受け、私はその空き家をシェアハウスとして活用することを決断しました。 今では、その建物は新しい命を吹き込まれ、若者たちが住む温かなコミュニティとなりました。空き家問題に悩むオーナー仲間にも、ぜひ新しい可能性を模索してほしいと思います。私の経験が誰かの一助になれば嬉しいです。ありがとうございます。
• 

  言葉の壁も安心！多言語対応で成功するシェアハウス運営

  河原町五条ハウス オーナー

  最初は正直、外国人のお客さんが多くなることに対して不安を感じていました。言葉や文化の違いがある中で、どのように運営していくか不安でしたが、多言語対応のスタッフがいるおかげで安心して運営できています。 当ハウスでは様々な国からのゲストが訪れ、異文化交流の素晴らしさを実感しています。多言語スタッフが円滑なコミュニケーションをサポートしてくれ、お互いに学び合うことができています。これからも異文化が交わる場として、河原町五条ハウスをどうぞよろしくお願いいたします。ありがとうございます。

プラン・料金について

シェアハウス運用プラン

対象となる建物

• 戸建・一軒家（広め）
• 2世帯住宅
• 寮・ホテル
• 築古アパート
• 住居併設アパートタイプ

マンスリー賃貸プラン

対象となる建物

• アパート・マンション
• 戸建・一軒家（小さめ）
• 民泊物件

お打ち合わせから
運営開始までの流れ

1. STEP 01

   

   お問い合わせ

   電話・メール・お問い合わせフォーム等からお気軽にお問い合わせください。

2. STEP 02

   

   物件内容のヒアリング

   事前に担当スタッフから物件の状況や立地等、簡単なヒアリングをさせていただきます。

3. STEP 03

   

   現地訪問

   現地で建物の状況について担当者がご調査いたします。工事が必要になる場合は施工担当者と再度現地調査を行います。

4. STEP 04

   

   ご提案

   なるべく長く多くの世代や国籍を生かして低コストで運営が行えるようにご提案させて頂きます。低コスト運営が可能になる場合、協力企業による工事費用のバランスを考え、賃料や運営費用を最適化いたします。ご不明内容にもご納得いくまでご説明いたします。ご提案までの費用は発生しません。全て無料です。

5. STEP 05

   

   見積もり・契約・運営スタート

   詳細の見積もり書を提出。契約となります。契約から早ければ1ヶ月、長いものでも3ヶ月後には運営がスタートできます。賃貸の決定後、入居者募集・管理・運営まで全てお任せいただけます。
   入居者募集は多言語で募集を開始します。日々の建物清掃や、インターネットの初期設定、家財の撤去や残置物の整理などもスタッフが現地で対応しますのでご安心ください。
   ※工事が必要な場合にはご提案時期が変わります。

よくあるご質問